20.12.2024
Warum jetzt in deutsche Wohnimmobilien investieren?
Aus unserer Sicht historisch wohl der beste Zeitpunkt der letzten 15 Jahre, in deutsche Wohnimmobilien zu investieren.
Für viele unbemerkt, war 2023 eines der schwierigsten Immobilienjahre der Branche! Medien sprechen über den rasantesten Preisverfall der letzten 20 Jahre und über ein „Platzen der Immobilienblase“! Allein im ersten Quartal 2024 gab es über 630 Insolvenzen, darunter so namhafte Immobilien-Firmen wie die One Group oder die Alpha Real Estate.
Aus unserer Sicht ist das ganze Dilemma durch viele Faktoren begünstigt worden:
- Seit Jahren hat Deutschland einen massiven Zuzug, sicherlich auch durch die herrschende Migrationspolitik.
- Die geplanten Neubauziele der Regierung sind gnadenlos gescheitert. Wir sprechen von 600.000 fehlenden Wohnungen (2024), rasant steigend!
- Zudem gab es den schnellsten Anstieg von Darlehenszinsen innerhalb der letzten 2 Jahrzehnte (Mitte 2022/Anfang 2023).
- Die Inflationsrate raste auf zwischenzeitlich über 8 % (aktuell wieder bei ca. 2 %).
Warum denn genau jetzt in deutsche Wohnimmobilien investieren?
Die knapp zweijährige Abwärtsentwicklung der Immobilienpreise in Deutschland wurde aufgehalten, wir sehen nach einem Seitwärtstrend eine deutliche Stabilisierung der Immobilienpreise! Noch hat der Markt nicht wirklich reagiert.
- Bei der Darlehenszinsentwicklung verhält es sich ähnlich, die Zinsen geben nach, ein guter Zeitpunkt!
- Die Immobilie wird die Kapitalanlage der nächsten 10-15 Jahre aus meiner Sicht sein.
- Massiver Zuzug nach Deutschland.
- Starke Wohnungsnot (wer Mietwohnungen sucht, weiß genau, wovon ich rede)!
- Neubaumaßnahmen sind nicht in Sicht, die Politik hat scheinbar das Problem (wie so vieles) nicht erkannt!
- Eigentum können sich viele nicht mehr leisten, also werden Mietwohnungen immer wichtiger! Eigentümer von Immobilien zur Vermietung werden daraus massiv profitieren!
Wer jetzt noch nicht oder zu wenig in deutschen Wohnimmobilien investiert ist, sollte genau jetzt loslegen bzw. zukaufen!
Aber hier gilt ganz besondere Vorsicht! Die wenigsten Immobilieninvestitionen machen aus unserer Sicht Sinn, kommen Sie einfach auf uns zu, wir beraten Sie gerne zu diesem Thema.
